美国二手房签约量指数升至3月以来高点 受抵押贷款利率短暂下降推动

　　由于抵押贷款利率的短暂下降吸引了购房者，美国10月二手房签约量指数意外升至七个月高点。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周三表示，10月二手房签约量指数增长2%，至77.4。远高于所有接受调查的预测，其中预估中值为下降2%。

　　因融资成本上升而受挫的购房者在夏末获得短暂喘息机会，当时抵押贷款利率触及两年低点。这刺激了一波持续到10月的购房潮，尽管利率再次开始上升。

　　“在近两年房屋销售受到抑制后，购房势头正在形成，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“在美联储9月下调联邦基金利率后，虽然抵押贷款利率温和上升，但持续的就业增长和更多的住房库存正在吸引更多消费者进入市场。”

　　美国四个地区的二手房签约量指数均上升，其中东北部地区增幅最大达到4.7%，为去年初以来的最高水平。尽管飓风在9月下旬和10月袭击了东南部，但是南部地区还是略有上升。

　　二手房供应量已回升至四年来的最高水平，但仍远低于疫情前的水平。

　　二手房签约量报告是二手房销量的领先指标，因为房屋通常会有一两个月处于签约状态，之后才会完成交易。