华发出手了!金湾多个项目集中启动, 将为珠海房地产市场带来哪些变数?

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#华发出手了!金湾多个项目集中启动, 将为珠海房地产市场带来哪些变数?简介

9月25日,“金秋华启 筑梦金湾”华发金湾府、华发金琴湾壹号项目新组团开工仪式在珠海金湾航空新城隆重举行,金湾华发科技+产品多个全新组团集中动工,对近期珠海房地产市场而言无疑是令人瞩目的大动作。

华发出手了!金湾多个项目集中启动, 将为珠海房地产市场带来哪些变数?

今年以来,珠海房地产市场略显沉寂,新开发项目屈指可数。此次华发重磅宣告金湾多个项目全新组团开工,为这一片区再度注入活力。

华发的信心与底气何在?这样的选择既是华发多年来稳健经营发展策略的延续,也是作为国企激活一池春水的责任担当。谋定而后动,重磅的背后是“王牌”在手的战略定力和大城格局。

01

扎根金湾的城市开发合伙人  

华发出手了,为何在此时?为何在金湾?高调启动金湾项目的华发嗅到了哪些房产回暖讯号?回答这些问题,既要聚焦这些开工项目,也需要着眼于华发在珠海西区的整体布局。

从本次全新组团开工的项目来看,华发金湾府、华发金琴湾壹号分别位于金湾航空新城以及滨海商务区。两者同属于华发近年来重磅打造的金湾华发新城——约230万㎡的滨海航空国际都会。

体量如此巨大的城市开发项目,注定了其必须走长期主义路线。这也是华发一贯以来的路线。

2024年,对于珠海金湾以及华发而言,都是一个特别的年份。3.8平方公里的航空新城核心区首度完整亮相,环中心湖的核心建筑群“四大中心”撑起了珠海西部城市新封面。世界级规划大师刘太格操刀的新城蓝图,终以“十年筑城”不懈奋斗,交出惊艳答卷。

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走过城市拓荒的十年,华发扮演起了关键角色——负责金湾航空城核心区3.8平方公里区域内土地一级开发、市政基础设施建设和部分服务配套项目的开发及运营。这也意味着,从一开始,华发就是以城市开发合伙人的身份入局。

如今,当金湾彻底告别“有区无城”,同为城市建设者合伙人的华发,也正收获着价值洼地跃升为发展高地的城市发展红利,品尝着长期主义的阶段性成果。

同时,2024年,也是珠海西部地区开发承上启下的关键年份。年初,西部城市中心核心区市政道路建设项目(一期)正式开工,这也意味着位于金湾域内的珠海西部城市中心建设的序幕正式拉开。年轻城市踏上扩容进阶之路。

“西进南拓”做大“新航空新城”,推动珠海西部中央商务区建设,这都是华发不应缺席的新机遇。进入金秋九月,上述项目的开工仪式正是华发扎根金湾长期战略的又一次落地。

为行业探路试水,给市场注入活力,这是华发立足珠海西区的长期布局,也是作为国企与一座新城同命运、共成长的时代担当。

02

打造超级大城的“华发方案”  

过去十年,航空新城的横空出世,无疑是改变珠海城市格局的一个成功案例。撑起珠海“东西双城”格局,打造珠海城市新封面,以“工业立区”为特色的年轻金湾有了更多底气。

着眼于城市西进发展大势,剑指珠海产业中心、交通中心、城市新中心的金湾有着更大的雄心,进一步提升城市能级量级,打造珠海城市功能提升支撑点,全面加快西部城市中心建设。

其中,金湾区将锚定建设“形态高级化、活力多元化的现代化宜居宜业宜游西部中心城区”目标,首期以B片区、南拓区以及航空新城部分核心地带共10平方公里土地为西部城市中心核心区,高位推动珠海西部中央商务区建设。

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把目光锁定这片活力新城,华发将再度担纲珠海城市西进的拓荒牛,既是担当与挑战也是机遇和红利。打造珠海西部中央商务区、定位珠海西部城市中心核心区,随着金湾航空新城西进南拓的步伐提速,新的“造城”大戏正在启幕。

与十年前“白纸作画”相比,如今的金湾已有着更好的基本盘。

洪鹤大桥、金海大桥分别在2020年、2024年开通,以跨海大通道的方式,大大提升了珠海东西片区交流的便利性。珠机城轨二期开通后,金湾也正式进入“轨道时代”,列车穿海而过,实现机场与铁路枢纽的快速连接。

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一座宜居大城已悄然崛起,这里是“最活力”的文化大城,金湾艺术中心每年演出近百场;这里是“最颜值”的旅游胜地,山、河、海、湿地、公园等汇聚于此,单单是各类城市公园、社区公园便超过140个,金湾人均绿地面积更是超30㎡;

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也难怪,金湾不仅吸引了不少工作在主城区的本地客,大量的香港客户也纷纷在金湾置业。相关数据显示,港客在珠海西区置业的比例正逐年上升,2023年,港客置业珠海的片区分布,西区占比近四成。尤其金湾,已然成为港客置业的热门首选地,通过港珠澳大桥延长线开车自驾往来港澳,实现1小时“湾区生活圈”,这里既有生活的烟火气,更有生活艺术化的尊贵感,对于买家而言,是无法抵抗的诱惑。

通往“大城大梦”的必经之路上,金湾不仅要从无到有,更要从有到优。这一次,合作伙伴的“华发方案”再次及时递上。一座超级大城——金湾华发新城,将再次改变珠海西部城市的功能格局,探索打造城市焕新升级的理想之城。

华发国际商务中心、华发金湾府、华发滨海半岛、金湾华发商都、华发天茂国际半岛、华发金湾玺、华发金琴湾壹号依次由北向南延伸,串联起金湾的主城区,纷纷抢占着城市新中心的核心要地,描绘出一座全新湾区滨海花园城市的模样。

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从“好房子”到“好社区”“好城区”

十年前,有人说,“选择金湾,就是选择了未来”。如今,这样的承诺已经兑现。当这句话在今天再度提起,它还会有这样的魔力吗?至少华发认为是的。

从南湾华发新城/世纪城,到华发琴澳新城,再到金湾华发新城。华发目光西投,再度携手世界级大师,为珠海搭建面向未来的理想城市。

把目光聚焦到项目。此次华发开工仪式上,作为金湾航空新城核心区范围内最后一批住宅产品,华发金湾府C-2栋重磅上新。其作为C位中轴园林南向泳池景观楼座,将推出约129-141m²四房双套卧墅级公园准现洋房,为改善型住房市场增添多元选择。

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金湾府实景图

而位于滨海商务区的金琴湾壹号则是华发立足航空新城核心区“南拓”的重要布局项目,是西部片区与横琴连线的交汇点,珠海城市向西的门户入口,同时有着约5km黄金海岸线,开阔布局可实现前排看海。此外,同样位于南拓片区,与航空新城核心区一河之隔的金湾玺项目也在加快推进中,将于近期正式亮相。

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当时间来到2024年,单纯的盖房子、造新城并不足以吸引全城目光。这一次,华发在金湾要做的远不止造房子,带来了打开当下房产市场的全新思路——探索都会生活中的松弛感、居住智慧的革新体验、社群生活的志趣相投,重新定义现代新生活方式。

“SUPER超级城市+TECH超级科技+AIR松弛状态+YOUNG理想社群”……STAY金湾华发理想生活一经发布便备受瞩目。这些关键词正让金湾华发新城不仅有了城市的外观,更注入了活力内涵,燃点起了烟火气息。

融入公园之城,陆岛相连,海河相通,金湖公园、中心河湿地公园 、金山公园、仲夏夜之梦公园让居住在这里实现开门见绿。金湾华发新城成为人均绿地面积远超北京、上海、澳门、香港等城市的松弛宜居之境。

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华发《科技+好房子产品体系白皮书》的发布,更有未来感的房子正走进现实生活。华发联袂华为,利用华为全屋智慧系统的科技加持,应用了餐客聚餐、周末观影,睡眠、烹饪等10余种模式,把冰冷的房屋变成会思考、有温度的居住空间,让每一次为业主真正做到回家即“躺平”的理想状态。

让有相似兴趣的人们连接在一起,建立起温暖延伸的生活部落。当下,金湾华发已有近2000名华发业主。未来三年业主数量将突破8000户。2024年,华发金湾新城首发追风社(运动)、研学社(教育)、海游社(旅游)、乐享社(人文)四大类社群平台,与业主们共同探索城市理想单元的美好计划,共创有趣生活方式。

从“有没有”跨越至“好不好”,积极拥抱跨界协同,在住房升级中融合多行业智慧,力图构建一个从“好房子”到“好社区”,乃至“好城区”的全方位高品质生活空间。华发正以行动作答,融入智慧科技共创理想社群,打造一座属于活力金湾的超级宜居大城。

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华发科技+好房子也获得了越来越多业主的认可,不少业主通过“以旧换新”的形式换到金湾华发新城科技+好房子,使全家居住体验一步升级,完美改善。

据介绍,作为珠海最早施行“以旧换新”的房企之一,华发充分展现国企担当,“以旧换新”活动累计辐射超45万人,进入评估流程近500套,帮助业主焕新成交新房280套。

如今,珠海安居集团“以旧换新3.0”政策房龄放宽至24年,如果有优质学区资源,这个年限还可以适当放宽,有效使“以旧换新”惠及更多群体。而本次开工的项目华发金湾府,即适用以旧换新政策,换新金湾府正当时!

(转自:华发股份)